不動産投資・売買・売却の知識とガイド

相続税対策として15年ほど前に建てた賃貸物件を所有し、
返済も進んだので、税務家に相談しながら新たに地方の
中古アパートを探している方がいます。
　 　
税金の面で税務家に相談するのは当然ですが、その税務
家は不動産投資に詳しいのかなということが少し心配で
す。

税務家は税の専門家であって、不動産の専門家ではない
ので、あまり多くを求めるのは酷というものです。日々
変化する税務の学習だけでも膨大な量なんです。それは
平均寿命を縮めることもあります。

だから私達は不動産投資家として、不動産のことは自分
でも勉強しとかなくちゃいけないんですね。まずここを
押さえてあげてください。

私は相続（税）対策物件と、立地から選んで投資物件を
買うというのは、まったく別物だと考えています。たま
たまあった先祖の土地と、不動産投資家として選びに選
んだ土地は根本的に違うということですね。

管理面ではもうご経験されていますので、次は買う前の
リスクとはなにか、それに重点を置いて、再度市販本か
らその論点を抜き出してみてください。これをすると、
手持ちの物件からも、今まで観えていなかった数多くの
ことを学ぶことが出来ます。

理屈より現実が大切です。

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不動産投資家の盾　財部 敦
http://www.takarabex.com/
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