購入価格を低くして、家賃を高くする方法

購入価格を低くし家賃を高くする方法がなかなか見つか
らないことがあります。
   
これは不動産投資の最大の論点の一つで、これという答
えがあればみんなお金持ちになってしまいます。

購入価格を低くする方法は、買付を出す段階で、如何に
持ち主についての情報(物件そのものの情報も含めて)
を集めるかということに尽きます。

そしてとにかく不動産情報の間口を広げておき、物件情
報を全て精査するしかありません。そこで例えば取引実
績のついた業者なら信頼関係が出来ていると思うので、
優先的に良い物件情報を回してくれるはずです。

家賃を上げる方法についても、まずはその物件のある市
場をよく観察して、どんな物件が市場に受け入れられて
いるのかを丹念に調べることが大切です。

例えば私。毎月の賃貸情報誌の新築物件は必ずチェッ
クします。あそこの立地のこんな設備の新築で坪○○円
かといった感じですね。そしてどう物件に手を加えてい
くか考える訳です。地味ですが、これは行っていない人
が多いだけに、意外と効果的です。

不動産投資は値動きが緩やかなので、私達には「考える
時間」という最強のツールがあります。これを存分に活
かせるかどうかが、ほんとうの答えになるような気がし
ます。

面倒かもしれませんが、根気よく、楽しんでデータ収集
を行います。掛けた時間の相応の見返りは必ずあります。

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不動産投資家の盾 財部 敦
http://www.takarabex.com/
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アーティクルリソース:http://www.viralarticle.com/


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